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VOS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SEREINEMENT
LES DOMAINES D'INTERVENTIONS
Nos investigations permettent notamment d’évaluer la sécurité des installations de gaz et d'électricité, la présence de matériaux dangereux tels que l'amiante ou le plomb dans les peintures, la performance énergétique du bien ou encore les risques naturels et technologiques.
Ces diagnostics ont pour objectif de protéger les occupants, d’assurer une meilleure transparence lors de la transaction et de limiter les litiges entre les parties.
Nous garantissons ainsi la sécurité des installations du bien, de ses occupants et la conformité des réglementations en vigueur.
DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
LES MISSIONS
Agents immobiliers, mandataires, syndics de co-propriété, une solution existe, nous vous la proposerons.
Notre expertise et notre engagement font d'AGORABAT un choix privilégié.
Le DPE
- Vente : obligatoire
- Location : obligatoire
- Durée de validité : 10 ans
Le DPE sert principalement à évaluer la quantité d'énergie et de gaz à effet de serre de votre logement. Vous devez faire réaliser ce diagnostic par un professionnel certifié. Vous devez intégrer le DPE au dossier de diagnostic technique (DDT) et le remettre à l'acquéreur ou au locataire lorsque vous vendez ou louez votre logement.
Une date clé à retenir : au 31 décembre 2024, l'ancienne version du DPE ne sera plus acceptée
Le diagnostic Electrique
- Vente : obligatoire
- Location : obligatoire
- Durée de validité : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location
L'état de l'installation intérieure d’électricité, aussi appelé diagnostic électricité, est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations électriques dans les logements. Votre logement est concerné par ce diagnostic si l'installation d'électricité a plus de 15 ans. Le diagnostic doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). Le DDT doit être remis à l'acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location d'un logement.
Le diagnostic Gaz
- Vente : obligatoire
- Location : obligatoire
- Durée de validité : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location
L'état de l'installation intérieure de gaz, aussi appelé diagnostic gaz, est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations de gaz dans les logements. Votre logement est concerné si l'installation de gaz a plus de 15 ans. Le diagnostic doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). Le DDT doit être remis à l'acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location d'un logement.
L'étât Parasitaire
- Vente : obligatoire
- Location : optionnel
- Durée de validité : 6 mois
L'état relatif à la présence de termites, également appelé diagnostic termites, donne des informations sur la présence ou non d'insectes xylophages (termites : Insectes qui rongent le bois et les matériaux contenant de la cellulose en particulier) dans un logement. Ce document doit être réalisé lorsque le logement est situé dans une zone déclarée par un arrêté préfectoral. Il doit être remis au candidat acquéreur.
Le diagnostic Amiante
- Vente : obligatoire pour les constructions avant 1997
- Location : obligatoire pour les constructions avant 1997
- Durée de validité : Illimité si abscence d'amiante. Il est conseillé de réaliser un diagnostic amiante avant chaque vente.
L'état d'amiante, aussi appelé diagnostic amiante, est un document qui mentionne la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans un logement. Votre logement est concerné par ce diagnostic si son permis de construire a été délivré avant juillet 1997. L'état d'amiante doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). Le DDT doit être remis à l'acquéreur en cas de vente d'un logement
Le diagnostic Plomb
- Vente : obligatoire pour les constructions avant 1949
- Location : obligatoire pour les constructions avant 1949
- Durée de validité : Illimité si abscence de plomb. En cas de présence, il est valable 1 an pour la vente et 6 ans pour la location.
Le constat de risque d'exposition au plomb (Crep), aussi appelé diagnostic plomb, est un document qui donne des informations sur la présence de plomb dans les logements. Votre logement est concerné par ce diagnostic s'il a été construit avant 1949. Le Crep doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). Le DDT doit être remis à l'acquéreur ou locataire en cas de vente ou location d'un logement.
La Loi Carrez/Boutin
- Vente : optionnel
- Location : obligatoire
- Durée de validité : Illimité, sauf travaux de réagencement
Le calcul de la surface habitable d’une maison ou d’un appartement fait partie des diagnostics obligatoires avant la signature d’un contrat de location.
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